1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比+0.8%
大阪市中央区
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
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サンハイム天満橋
大阪府大阪市中央区島町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,090万円
40.3万円/㎡
621
934
1,247
1,559
AI査定結果
推定相場価格
1,090万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
934万円〜1,247万円
34.5万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年1月29日
サンハイム天満橋
980万円（36.2万円/㎡）/ 6階 / 27.07㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は38.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 980万円 | 36.2万円 | 6階 | 27.07㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/19 | 700万円 | 33.8万円 | 7階 | 20.69㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/30 | 1,080万円 | 43.5万円 | 5階 | 24.82㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/01 | 780万円 | 37.7万円 | 7階 | 20.69㎡ | 1R | 北 |
| 2025/09/02 | 980万円 | 41.8万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | - |
| 2025/08/26 | 660万円 | 26.6万円 | 4階 | 24.82㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/08/22 | 920万円 | 39.2万円 | 3階 | 23.46㎡ | 1K | - |
| 2025/08/22 | 1,180万円 | 50.3万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/11 | 850万円 | 41.1万円 | 7階 | 20.69㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/08 | 720万円 | 29.0万円 | 4階 | 24.82㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/06/23 | 650万円 | 36.1万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/08 | 920万円 | 39.2万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | - |
| 2024/06/04 | 920万円 | 39.2万円 | 1階 | 23.46㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/04 | 2,780万円 | 46.5万円 | 8階 | 59.77㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/03 | 800万円 | 38.7万円 | 3階 | 20.69㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/27 | 680万円 | 37.8万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/20 | 960万円 | 40.9万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | - |
| 2024/04/15 | 750万円 | 41.7万円 | 5階 | 18㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/26 | 960万円 | 40.9万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/26 | 699万円 | 43.9万円 | 4階 | 15.93㎡ | 1R | - |
| 2023/11/05 | 2,180万円 | 36.5万円 | 8階 | 59.77㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/08 | 800万円 | 38.7万円 | 6階 | 20.69㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 850万円 | 41.1万円 | 4階 | 20.69㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/23 | 440万円 | 27.6万円 | 4階 | 15.93㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/01 | 490万円 | 30.8万円 | 4階 | 15.93㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 980万円 | 36.2万円 | 27.07㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/10 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,100万円 | 36.5万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/23 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 980万円 | 41.9万円 | 23.41㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,280万円 | 44.8万円 | 28.55㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 1,140万円 | 43.5万円 | 26.2㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2024/10/03 | インペリアル船場 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅2分 | 1,180万円 | 40.7万円 | 29.02㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 123戸 | SRC |
| 2024/07/31 | メゾン高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 860万円 | 41.4万円 | 20.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/28 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,398万円 | 43.8万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 935万円 | 34.9万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/27 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 690万円 | 32.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 930万円 | 44.2万円 | 21.06㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/01 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,000万円 | 38.4万円 | 26.02㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 9階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 780万円 | 29.9万円 | 26.1㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%上昇、大阪市中央区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して22.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サンハイム天満橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |